بزرگنمایی:

امروز چهارشنبه 4 مردادماه ، نشست خبری علیرضا مجدی نسب سخنگوی شورای اسلامی شهر ستان دزفول با اصحاب رسانه و فعالین اجتماعی با محوریت «چالش های پروژه های نیمه تمام شهرداری» در سالن جلسات شورای شهر  برگزار شد .

 به گزارش خبرنگار‌ صبح ملت ،علیرضا مجدی نسب گفت: شورای ششم در بدو ورود با مشکلات زیادی روبه رو بود از جمله: پروژه های ناتمام (پروژه طاووس، قائم، دروازه ، ساختمان شهرداری ، بوم گردی علی کله و...) که یکی از مهمترین آنها پروژه قائم بود.

وی افزود: یکی از مشکلات بزرگی که با آن روبرو بودیم این مسئله بود که کارتبال مدونی از سوابق کار نداشتیم و همه چیز پراکنده بود و ما خیلی از برگ ها و اسناد را از بیرون شهرداری و طرف های قرار داد تهیه می کردیم و برای این کار تلاش شد تا کارتبال مدونی تهیه شود.

سخنگوی شورای شهر دزفول بیان کرد: یکی دیگر از پروژه های نا تمام ، پروژه پارکینگ دروازه موسوم به مجتمع تجاری امام خمینی بود که بعد به نام مجتمع تجاری عقیق تغییر پیدا کرد ، این پروژه مدتی تعطیل شد اما با جلسات متعددی که با بانک ملل در دزفول ، تهران و مشهد داشتیم ، برای اولین بار توانستیم این پروژه را به اتمام برسانیم. وی ادامه داد: سهم شهرداری در ابتدای شروع به کار پروژه ، منفی 2٫6 دهم درصد بود و در قرارداد ی که پیمانکار با شهرداری بسته بود 30 ایراد داشت که به جز یکی ، دو تا بقیه را حل کردیم و در حال حاضر پروژه تمام و در حال بهره برداری است.

وی با اشاره به یکی، دو مشکل اداری در این پروژه گفت: قرار بود در 12 فروردین این پروژه افتتاح شود که با افتتاح ان ، 72 واحد تجاری و بیش از 300 پارکینگ راه‌اندازی می‌شود.

علیرضا مجدی نسب اظهار کرد: یکی دیگر از پروژه های ناتمام ، پروژه قائم است که با چند چالش بزرگ روبه رو است از جمله این که زمین این پروژه فاقد سند است و تا وقتی این مشکل حل نشود ، جذب سرمایه گذار امکان پذیر نیست.

وی افزود: در رابطه با طرح قائم با یک سرمایه‌گذار در شهر صحبت کرده این و قرار است روی این طرح سرمایه‌گذار ی کند اما منوط به این که بدهی آن داده شود و او ادعایی روی سند ندارد.

، مجدی نسب ادامه داد: مشکل دیگر این پروژه وام 60 میلیارد تومانی است که شهرداری از بانک شهر گرفته است و تنها موفق به پرداخت 5 قسط آن شده و بقیه پرداخت نشده است که این باعث شد کار به اجرایی کشیده شود و شهرداری دوباره از بانک شهر 27 میلیارد تومان وام می گیرد و  9 قسط دیگر را پرداخت می کند، اما به علت سر رسید این وام ها، همچنان این وام ها تسویه نشده است.

وی ادامه داد: این پروژه به 10 تا 15 هزار میلیارد اعتبار نیاز دارد و مشکل سند مالکیت طرح قائم در حال پیگیری است و با اقدام های به عمل آمد ه در سطح ملی، سند این پروژه هم صادر خواهد شد.

سخنگوی شورای شهر ستان دزفول خاطر نشان کرد: طبق آخرین برآوردی (13 تیرماه 1402) که با بانک شهر داشته ایم، بدهی  شهرداری به بانک شهر 237 میلیارد تومان بوده که ماهانه به بدهی آن افزوده می شود و این باعث شده که بانک شهر ، کل حساب های شهرداری را مسدود کند

مجدی نسب با اشاره به پروژه نیه تمام طاووس گفت: این پروژه یک پروژه عالی بود که در سال 90_91 قرارداد آن با شرکت طاووس جهان بسته شد و سه بار اصلاحیه به ان زده شد.

وی افزود: از زمین پروژه طاووس فقط خاک برداری انجام شد و در نهایت  به دلیل عمل نکردن پیمانکار به  تعهدات خود با حکم دادگاه این شرکت خلع ید شد و سپس اخذ سند تک برگ برای این طرح در اولویت قرار گرفت

مجدی نسب با اشاره به ادعای شرکت طاووس جهان  در پروژه طاووس بیان کرد ادعای شرکت طاووس در دادگاه مطرح  و به نفع شهرداری داده شد.

سخنگوی شورای شهر افزود:پروژه طاووس شامل پنج قسمت است که برای سه پلاک ان ، سند تک برگ 6دانگ، برای یک قطعه آن ،سند 4 دانگ و برای یک قطعه ی دیگر 2 دانگ در نظر گرفته شده‌ و همچنین در 5 آذر1401 برای 13 هزار و 110,متر مربع ، 22خرداد1401 برای 5 هزار و 161 متر مربع و 10 اسفند 1401 برای 3 هزار و 185 متر ، سند تک برگ 6 دانگ در نظر گرفته شده است.

وی گفت: در جلسه ای که با شرکت طاووس جهان و سرمایه گذاران و بانک شهر داشتیم ، مدیریت قبلی بانک شهر حاضر به تهاتر با زمین نشد و  فقط پولش را درخواست می کرد حتی ما یک سرمایه‌گذار دزفولی پیدا کردیم که بانک شهر به او بدهکار بود و حاضر شده  بود بدهی ما را پرداخت کند. در آخرین جلسه ای که با مدیریت قبلی بانک شهر داشتیم پیشنهاد تهاتر دادیم اما آنها گفتند در صورتی تهراتر را قبول می کنیم که سود زمین را بر اساس سال 95 حساب کنید و املاک را بر اساس سال 94 ، که با بررسی‌های که انجام دادیم چنین چیزی امکان نداشت

علیرضا مجدی نسب یا اشاره به اینکه در آخرین جلسه ای که با مدیریت جدید بانک شهر داشتیم و در این جلسه سید احمد آوایی نماینده مردم در مجلس، عتاب الاهوازی شهردار و پرآور ریاست شورای شهر در آن حضور داشتند بیان کرد: مدیریت جدید تهاتر یا زمین  را پذیرفتند

وی اظهار کرد: حدود یکی دوماه پیش، یک تیم به چپاز بانک شهر به دزفول آمد و یک تفاهم نامه نه قرار داد  چون ( هیچگونه قراردادی  در باره زمین پروژه طاووس با بانک شهر تدوین نشده است. یک تفاهم نامه بین بانک شهر و شهرداری بسته شد که شرط بانک شهر مبنی بر این بود که املاک باید سند دار باشند و ما املاک سند دار را با توجه به اولویتی که مد نظرمان بود ارائه دادیم که شامل زمین طاووس ، ایستگاه زمین مثلث ، گاراژ قدیم اهواز و انواع دیگر زمین سند دار ‌بود

.مجدی نسب ادامه داد : بانک شهر هم اولویت بندی کرد و اولین  زمین، طاووس بود و بانک شهر در این رابطه چند درخواست کرده بود که ما آنها را آماده کردیم ‌به همرا کاربری های آن و کاربری های که برای ان مشخص شد ه بود تقسیم بندی شد بدین صورت که 60 درصد تجاری، 10 درصد فرهنگی، 10 درصد ورزشی و 20 درصد گردشگری و د مجموع 10 درصد از آنها کم و به درمانی افزوده شد.

وی اضافه کرد: تمام مجوزهای لازم پروژه طاووس از پایگاه چهار شکاری ، امور آب و مسکن و شهرسازی گرفته شده است.

سخنگوی شورای شهر تصریح کرد: صحبت های اولیه انجام شد،  و ما اعلام کردیم که ما به سه روش امکان واگذاری زمین را داریم، اول اینکه کل پروژه را به بانک شهر  فروخته شود مشروط به این ‌که بر اساس طرح جامع شهر ساخته شود و اگر کوچکترین تغییر ی نسبت به طرح جامعی که با طرفین تصویب می شود اشتباهی رخ دهد ، فسخ قرارداد می شود دوم این که این پروژه را 4 هکتار 1 هکتاری کنیم و برای هر هکتار یک نوع کاربری تعریف کنیم و بر اساس میزان بدهی به بانک شهر آن قسمت را واگذار کنیم و روش سوم این که زمین به چند قسمت تقسیم شود و هر قسمت دبه صورت تجمیعی باشد و یک قسمت از آن به بانک شهر واگذار شود البته کاربری تجمیعی باشد نه تفکیکی.

وی افزود  پیگیر این موضوع هستیم ‌و روی این سه روش کار می کنیم و در نهایت اگر توافق صورت بگیرد بر اساس آن کارشناسی دادگستری صورت می گیرد.

مجدی نسب در پایان اظهار کرد: پروژه طاووس از اهمیت بالایی برخوردار است و یکی از بهترین املاک شهر و مال مردم است و این که بخواهیم در مقابل 237 میلیارد تومان یدهی یه بانک شهر ‌واگذار کنیم کار درست و عاقلانه ای نیست و انشاالله اگر این تفاهم نامه به نتیجه یرسد هم مشکل پروژه ی طاووس حل می شود و هم مشکل پروژه قائم حل می شود.


خبرنگار: مریم کاظم پور.