آخرین مطالب

بیشترین عرضه مسکن در شمال و غرب تهران

بیشترین عرضه مسکن در شمال و غرب تهران اقتصادی - سیاسی - اجتماعی - حوزه کار وکارگری ، کار آفرینی

بیشترین عرضه مسکن در شمال و غرب تهران

  بزرگنمایی:

بیشترین میزان عرضه در بازار مسکن شهر تهران در مناطق 1، 2 و 5 صورت می‌گیرد و به نظر می‌رسد با وجود عرضه بیش از تقاضا، قیمتها خیال پایین آمدن ندارد؛ اگرچه رشد قیمت نیز در مناطق مذکور به طرز محسوسی کاهش یافته است.

به گزارش ایسنا، بررسی‌ها نشان می‌دهد حجم قابل توجهی از واحدهای خالی عرضه شده به بازار در محله‌های سعادت آباد واقع در منطقه 2، نیاوران، کامرانیه، اختیاریه، فرمانیه، زعفرانیه در منطقه 1، پونک، جنت آباد و شهران در منطقه 5 واقع شده است. اگرچه مناطق 5 و 2 رتبه‌های اول و سوم تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند اما سهم منطقه 1 از معاملات چندان بالا نیست و جایگاه دهم را در شهر تهران دارد. این موضوع نشان دهنده فاصله گرفتن قیمت مسکن در منطقه شمیران با توان متقاضیان است.

مطابق آمار آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه 1 تهران 69 میلیون تومان در هر متر مربع، منطقه 2 معادل 50 میلیون و 438 هزار تومان و منطقه 5 به میزان 39 میلیون  823 هزار تومان در هر متر مربع بوده است. آمار نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهیانه، رشد قیمت مسکن طی 9 ماه گذشته در مناطق 1 و 2 نزدیک به صفر بوده است. مناطق مذکور از اسفنآد پارسال تا آذر امسال به ترتیب رشد 0.5 درصد و 4.7 درصد را به ثبت رسانده‌اند. در منطقه 5 نیز از اسفند سال گذشته تا آذرماه امسال متوسط قیمت مسکن از متری 36.6 میلیون تومان به 39.8 میلیون تومان رسیده که رشد 8.7  درصد را نشان می‌دهد.

از طرف دیگر دو منطقه 10 و 4 که رتبه‌های دوم و چهارم را در تعداد معاملات آذر ماه امسال داشتند با روند کاهشی عرضه مواجه شده‌اند. در واقع فشار تقاضا در این محله‌ها با عرضه واحدهای مسکونی، بخصوص در سالهای اخیر همخوانی ندارد. بررسی‌ها نشان می‌دهد ساخت و ساز در مناطق 10 و 4 کاهش یافته است.

در پنج ماه نخست سال 1400 فقط 2491 پروانه ساختمانی در شهر تهران صادر شده که از افت 18 درصدی نسبت به مدت مشابه سال 1399 حکایت دارد. در واقع به طور میانگین در هر ماه 498 پروانه صادر و 3686 واحد جدید در شهر تهران ساخته شده است. این در حالی است که آذرماه امسال در پایتخت حدود 9800 فقره قرارداد خرید و فروش مسکن منعقد شد. این بدان معناست که ساخت و ساز به یک سوم تقاضای نسبی در بازار مسکن رسیده است.

آمار غیررسمی، رشد 35 درصدی معاملات و افزایش 2.5 درصدی قیمت مسکن شهر تهران در دی ماه نسبت به آذرماه را نشان می‌دهد. مطابق بررسی‌های خام که از آگهی‌های ملکی شهر تهران با وزن‌دهی به مناطق بر اساس معاملات قطعی به دست آمده، متوسط قیمت مسکن از متری 32.9 میلیون تومان در آذرماه 1400 به 33.7 میلیون تومان در دی ماه رسیده که از افزایش 2.5 درصدی حکایت دارد.

در ماه گذشته تمایل برای خرید مسکن در پایتخت نیز افزایش یافته است. تغییرات میزان بازدید آگهی‌های دی ماه در مقایسه با آذرماه از افزایش 35 درصدی حکایت دارد. تعداد آگهی‌ها نیز که به عنوان شاخصی برای میزان عرضه و تمایل برای فروش مسکن تلقی می‌شود 4.4 درصد رشد نشان می‌دهد که نسبت به افزایش تقاضا بسیار کمتر بوده است.

رشد نسبی قیمت مسکن در ماههای پایانی سال، مساله‌ای دور از انتظار نیست و معمولا در سالهای گذشته نیز اتفاق افتاده است. با پیش‌فرض مطابقت این آمارهای غیررسمی با گزارش بانک مرکزی که طی روزهای آینده ارایه می‌شود در سه ماه گذشته تورم ماهیانه مسکن در تهران به ترتیب 1.2 درصد، 1.8 درصد و 2.5 درصد بوده که نشان می‌دهد مطابق پیش‌بینی‌ها بازار با نزدیک شدن به شب عید مقداری رونق گرفته است.

متوسط قیمت خانه در تهران 32.6 میلیون تومان

طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 32 میلیون و 590 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.8 و 21.1 درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 9.8 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب 33.8 و 282.5 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

انتهای پیام


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

بیمارستان هندیجان خالی از بیماران کرونایی

پادکست ادبی صبح ملت ویژه برنامه ی بزرگداشت حکیم خیام نیشابوری منتشرشد

ورکشاپ آموزشی نویسندگی به مناسبت چهارم خرداد در دزفول برگزار خواهد شد

رأی مجلس به شفافیت؛ ساز و کار مشخص شد

مسیر مبهم حضور بیرانوند در پرسپولیس

چند رباعی تقدیم به خیام/شاعر لحظه های گذران زندگی

چه کسانی و تا چه زمانی می‌توانند برای یارانه ثبت‌نام کنند؟

واردات خودروی اقتصادی به جای خودروی گران قیمت و تجملاتی

“فردوسی و شناخت هویت ملی” در « هفت اورنگ» رادیو فرهنگ

پخش «رقص گیسو » به یاد فریدون حافظی در رادیو فرهنگ

تلف شدن دومین توله یوز/علت مرگ در دست بررسی است

نتیجه اولیه آزمون کارشناسی ارشد 1401 دهه آخر خرداد اعلام می شود

گروگانگیری خونین در ایلام؛ 4 نفر کشته شدند

کاهش آب ورودی از دجله و فرات به تالاب‌ها عامل شکل‌گیری توده‌های گرد و غبار

ممانعت از ورود یک‌ محقق ایرانی-کانادایی به آمریکا

معاون استاندار تهران اعلام کرد: تعطیلی مدارس استان تهران/ دانشگاه‌ها و ادارات باز خواهند بود

اولین روز رقابت داوطلبان صندلی‌های ارشد آغاز شد

🇮🇷 به مناسبت 4 خرداد روزمقاومت و پایداری _ روز دزفول : (28 اردیبهشت لغایت 4 خرداد 1401)

همایش بزرگداشت حکیم ابوالقاسم فردوسی در دزفول برگزار شد

برگزاری کمیسیون فرهنگی، اجتماعی شورای اسلامی شهر دزفول

مرز استانهای چهارمحال و بختیاری و خوزستان لرزید

دانشکده علوم قضایی شوشتراهاله ابهام

اسم و فامیل با " خ "

کمیسیون اصل 90 مجلس پیگیر دانشکده علوم قضایی شوشتر /آیا از انتقال این دانشکده جلوگیری می شود؟

روسیه از شورای کشورهای دریای بالتیک خارج شد

در جریان آغاز عملیات اجرایی 100 هزار واحد مطرح شد انتقاد رئیس‌جمهور نسبت به روند اجرای پروژه نهضت ملی مسکن

امروز آخرین مهلت دریافت کارت آزمون ارشد/آغاز رقابت داوطلبان از فردا

رئیس قوه قضاییه: کوتاه کردن فرآیند دادرسی یک ضرورت غیرقابل کتمان است

فشار خون چگونه بالا می رود ؟

یارانه کمک معیشتی به حساب متقاضیان بازبینی دهک بندی واریز شد

از امروز به مدت یک هفته اجرا می‌شود اولین فروش خودرو در سامانه یکپارچه/عرضه 30 خودرو از محصولات خودروسازی دولتی و خصوصی

قدردانی بلینکن از قطر برای «نقش سازنده» آن در دیپلماسی با ایران

درمان با بوی اسکناس!

قالیباف قانون تغییر ساعت رسمی کشور را ابلاغ کرد

خرید یک میلیون و 800 هزار تن گندم از گندمکاران

هشدار جدی مخبر به 《سوءاستفاده کنندگان و گرانفروشان 》

پیدا شدن پیکر دو نوجوان غرق شده در رودخانه "کلش طالشان "رشت

آدم های سمی

نمایش فیلم‌های برگزیده برای کودکان و نوجوانان در «روز پویانمایی»

ماجرای ناپدید شدن تپه های باستانی دزفول چه بود؟

سازمان امور مالیاتی اعلام کرد آغاز تفکیک حساب‌های تجاری و شخصی از خردادماه

خطیب‌زاده: چند قدم جلوتر از قبل از سفر مورا به تهران هستیم/ منتظر تصمیم سیاسی واشنگتن هستیم

حمله سالانه سگ‌ها به 200 هزار ایرانی

کرونا کم شد، 5هزار پرستار را بیکار کردند

با دستور رییس جمهور صورت گرفت واریز کمک معیشتی ماه اول به حساب همه متقاضیان

افتخار فرج مدیرخانه مطبوعات خوزستان شد

هشدار نارنجی ؛ تاثیر توده گرد و خاک خارجی بر خوزستان

" منطقه امن" در شمال سوریه ؛ پروژه ای خطرناک برای منطقه

آغاز 158 پرواز حج از 17 فرودگاه کشور از 22 خردادماه

آیت‌الله فاطمی‌نیا، استاد اخلاق به ملکوت اعلی پیوست.