آخرین مطالب

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟ اقتصادی - اجتماعی - علمی وفناوری

مالیات مسکن مشمول چه کسانی می‌شود؟

  بزرگنمایی:


 
طراحان قانون مالیات برعایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایه‌گذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح می‌شوند.
به گزارش ایسنا، با وجود 2.6 میلیون مسکن خالی و 2.1 میلیون مسکن نیمه خالی در کشور 1.3 میلیون کسری در بخش تقاضای واقعی دیده می‌شود. مطابق سرشماری سال 1395 بالغ بر  25 میلیون و 412 هزار خانه موجود است که تنها 22 میلیون و 830 هزار واحد آن دارای سکنه است. 4.7 میلیون واحد مسکونی مازاد در شرایطی روی دست اقتصاد ایران مانده که در 1.3 میلیون واحد حداقل دو خانواده ساکن هستند. حدود 25 میلیون و 412 هزار واحد مسکونی به ازای 24 میلیون و 196 هزار خانوار در کشور وجود دارد. تا این‌جا به نظر می‌رسد کمبودی از لحاظ واحد مسکونی وجود ندارد اما مساله این است که تنها 22 میلیون و 830 هزار واحد مسکونی دارای سکنه است و به شکل واقعی در اختیار خانواده‌ها قرار دارد. نتیجه آن‌که در یک میلیون و 366 هزار واحد مسکونی در کشور، دو خانواده به صورت فشرده در یک خانه زندگی می‌کنند.
آمار گویای آن است که از یک طرف با مازاد عرضه ناشی از تقاضای سوداگرانه مواجهیم که برای ورود آنها به بازار مصرف باید مالیات وضع شود. اما با توجه به نیاز کشور به 1.3 میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان واقعی نباید با فشار مالیاتی، حوزه‌ی ساخت و ساز را وارد چالش جدید کرد؛ مضافا این‌که حال و روز بخش ساخت وساز چندان مناسب نیست.
تولید مسکن در زمان رکود به یک سوم رسید
رکود طولانی مدت طی شش سال گذشته در کنار عواملی همچون نوسانات بازارهای موازی، افزایش نرخ پروانه، بیمه کارگران ساختمانی و دیگر هزینه‌هایی که بر دوش سازندگان قرار گرفته به خروج بسیاری از فعالان حرفه‌ای این بخش منجر شده است. تا جایی که آمار تولید سالیانه مسکن از میانگین 940 هزار واحد طی سال‌های 1388 تا 1391 به حدود 300 تا 350 هزار واحد در سال 1396 رسید. علت اصلی این افت به کوچ سرمایه‌ها ناشی از رکود معاملات مربوط می‌شد.
با این حال آمار زمستان 1397 گویای آن است که حجم ساخت و ساز در کشور نسبت به فصل قبل و فصل مشابه سال قبل به ترتیب 50 و 24 درصد افزایش یافته است. در زمستان 1397 بالغ بر 114 هزار و 614 پروانه ساختمانی با میانگین 2.5 واحد برای هر پروانه صادر شده که نشان‌دهنده تولید 285 هزار واحد مسکونی در یک فصل است و در صورت ادامه این روند مناسب می‌توان چشم‌انداز تولید را یک میلیون و 114 هزار واحد تصور کرد. کارشناسان معتقدند با توجه به 700 هزار ازدواج سالیانه و 1.3 میلیون کسری مسکن نباید شرایط نسبتا خوبی که در حوزه ساخت و ساز ایجاد شده را دستخوش تهدید کرد.
سازندگان مشمول مالیات نمی‌شوند
طرح مالیات بر عایدی سرمایه از سوی مجلس و دولت دنبال می‌شود. آخرین خبر در این خصوص حاکی از آن است که روز 28 مردادماه این طرح در کمیته مالیاتی کمیسیون عمران مجلس مورد بررسی قرار گرفته و زهرا سعیدی مبارکه، عضو این  کمیسیون گفته که طرح مالیات بر عایدی مسکن مشمول سرمایه گذاران نمی شود، بلکه هدفش  سوداگران و دلالان کاذب بازار مسکن است.
طرح مالیات بر خانه‌های خالی که زمزمه‌های آن حدود دو سال قبل به گوش رسید ابتدا در دستور کار مجلس قرار گرفت و حتی کمیسیون اقتصادی مجلس این طرح را به مراحل نهایی رساند. در ادامه عنوان شد که باید از خرید و فروش‌های غیرضرور در دیگر بخش‌های غیرمولد همچون خودرو، سکه و ارز هم مالیات گرفته شود و قرار شد به منظور آن‌که یک طرح کامل و کم‌نقص داشته باشیم دولت لایحه‌ای را در این خصوص ارایه دهد. اوایل مردادماه امسال سازمان امور مالیاتی طرحی را تهیه کرد که وزارت اقتصاد آن را برای بررسی بیشتر پس فرستاد و قرار شده طرح نهایی تا پایان مردادماه به وزارتخانه ارایه شود.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

آخرین اخبار

برگزاری کارگاه آموزشی اطفای حریق در پایگاه میراث جهانی شوش

اولین کارگروه مقابله با بحران در پایگاه میراث جهانی شوش برگزار شد

حکایتی از سفر یک استاد دانشگاه روسی در زمان جنگ سرد به انگلستان

به بهانه پاسداشت بیست وهفتم شهریور ماه روز شعر وادب فارسی

معاون گردشگری خبر داد: آغاز پروژه تدوین ظوابط ارزیابی تاسیسات گردشگری کشور

وزیر میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی در نامه‌ای به استاندار کردستان، مراتب ثبت شش اثر منقول فرهنگی‌‌تاریخی را ابلاغ کرد.

معاون توسعه روستایی و مناطق محروم ریاست جمهوری: دولت تدبیر‌ و امید توجه ویژه و خاص به روستاها دارد

وزیر صمت در نشست ستاد تسهیل و رفع موانع تولید: به دنبال تسهیل‌گری در تولید هستیم

نخستین جلسه شورای توسعه سواحل مکران پیش از ظهر امروز (سه شنبه) به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد.

«پایتخت 6» آبان ماه کلید می‌خورد/ جدیدترین تصاویر از «خوابزده»

اعلام برنامه‌های شبکه سه در نیمه دوم سال/ از پخش «عصر جدید» تا «فوق‌لیسانسه‌ها» و طنز 90 شبی

علی مصفا بازیگر «لامینور» شد

روز گذشته فیلمبرداری فیلم سینمایی «عنکبوت» آغاز شد.

اسامی بازیگران نوجوان «سبز سفید قرمز» اعلام شد

«سرزمین آبی» برای انجام مراحل فنی به اروپا رفت.

هزینه بالای تولید عده‌ای از فعالان سینما را حذف کرده است

اولین آموزش پرورش دنیا در ایران ، شوش باستان

پیش‌تولید سری جدید «کودک شو» از آذر آغاز می‌شود

محمدرضا علیمردانی مجری شبکه نسیم شد

فیلم های مذهبی کیفیت کارهای سینمایی را افزایش می‌دهد.

فرزند پرویز پرستویی هم بازیگر شد

هشدار پلیس به پرسه‌زنان در اطراف مدارس/ دستگیری 408 تن از اراذل و اوباش پایتخت

مسئولان یک‌صدا معتقدند که با آمریکا در هیچ سطحی مذاکره نخواهد شد

یک نفر سوخت یک ملت بیدار شد

رئیس اورژانس تهران جان باختن یک پسربچه 8 ساله را بر اثر برق گرفتگی را در ورزشگاه آزادی تهران تایید کرد.

رحمانی فضلی: نوع اطلاع رسانی نواقص بخش های تولیدی باید اصلاح شود

روسای جمهوری ایران، روسیه و ترکیه تاکید کردند؛ حملات نظامی اسراییل به سوریه تنش منطقه را تشدید می کند

دکتر روحانی در نشست مطبوعاتی: اهداف آمریکا از حضور و مداخله در امور سوریه خطرناک است

اسامی زنان و مردان در دیار دزفول از گذشته تا حال / قسمت دوم : اسامی مردان تحقیق و گرد آوری محمدحسن روانبخش انصاری

گفتگو با محمد حسن روانبخش انصاری و کتابش کیمیای عهد قدیم

جایزه بهترین فیلم جشنواره «سماع» سوئد برای برادران محمودی

موج پیش بینی های نامعقول و اشتباه در مورد قیمت بیتکوین

دکتر روحانی در دیدار رئیس جمهور ترکیه: روابط و همکاری‌های تهران-آنکارا رو به گسترش است

زنگنه: برداشت روزانه ایران از پارس جنوبی از قطر پیشی می گیرد

"میوه تلخ" نوشته: محمد ماشین‌چیان

منابع به رویترز: بازگشت عربستان به سطح عادی تولید نفت ماه‌ها طول می‌کشد

انصارالله خطاب به عربستان: دستان ما به هر مکانی که بخواهیم می‌رسند

معاون اول رییس جمهور تاکید کرد: دولت کمترین تردیدی برای استمرار طرح تحول سلامت ندارد

‍ بلومبرگ نوشت : حمله به تاسیسات نفتی عربستان و تغییر قواعد بازی مذاکره بین ایران و آمریکا

جاسمی: برکناری بولتون تاثیر خاصی بر ایران نخواهد داشت.

این جت ها از شهری به نام دزفول می آید

فولادگر:رسیدگی به لایحه تجارت 15 سال زمان برد | ادعای بررسی عجولانه لایحه پذیرفتنی نیست.

دستگیری دانشجوی قلابی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی + جزییات

رکورد «شهرزاد»توسط «هیولا» شکسته شد.

فیلم‌هایی که برای سی و هشتمین جشنواره فجر آماده می‌شوند

«مافیا» به دنبال کارگردان می گردد

«طناب کُشی» اواخر مهر کلید می‌خورد

جشنواره فیلم‌های دفاع مقدسی در قاب شبکه پنج

«ترور خاموش» از شبکه تماشا بازپخش می شود

تهیه‌کننده «ستایش» به گریم جنجالی بازیگر زن سریالش پاسخ داد